Чи може сусід забрати вашу неоформлену землю: що потрібно знати про захист прав на ділянку
Неоформлена земельна ділянка може стати предметом суперечки, оскільки відсутність належних документів дозволяє іншій особі, зокрема сусідові, претендувати на її приватизацію через "набувальну давність".
Юристи Марина Шарапа та Олена Юрець пояснюють 24 каналу, що для використання ділянки необхідні правові підстави.
Один із поширених документів — сертифікат на земельну частку (пай), але він не підтверджує право власності на конкретну ділянку і не визначає її межі. Оформлення права власності передбачає виділення ділянки в натурі та реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
До 1 січня 2028 року продовжено строк для оформлення права власності на земельні паї. Якщо цього не зробити, вважатиметься, що власник відмовився від ділянки.
Чи може сусід привласнити неоформлену землю?
Якщо земля не оформлена належно, її використання вважається самовільним. Закон дозволяє іншій особі приватизувати таку землю за умовами "набувальної давності". Якщо особа використовує землю без документів понад 15 років, вона може безоплатно її приватизувати, звернувшись до суду та довівши факт тривалого користування.
Як захистити свої права?
Щоб уникнути втрати землі, потрібно своєчасно оформити право власності. Основні кроки:
Отримати витяг із Державного реєстру — підтвердження права на землю.
Провести кадастрову реєстрацію — визначення меж ділянки та отримання кадастрового номера.
Оформити державний акт чи договір купівлі-продажу — завершення реєстрації.
Якщо виникають суперечки, краще звернутися до юриста для належного оформлення документів і запобігання непорозумінням із сусідами.
Останні новини України:
Українці можуть скасувати обмін доларів та повернути кошти: в НБУ розкрили, як це зробити.
Курс валют та розмір зарплат: з'явились прогнози на 2025 рік, що чекає на українців.