Як продати квартиру з двома власниками: українцям розповіли про нюанси

Щоб продати квартиру з двома власниками необхідна згода всіх співвласників.
Читать на русском
квартира, нерухомість квартира, нерухомість

Продаж квартири з двома власниками має свої нюанси, тому варто остаточно розібратися в процесі, повідомляє Politeka.net.

Далі ми розглянемо, як продати квартиру, якщо у неї два власники, і що робити, коли один з них не хоче продавати.

Продати квартиру з двома власниками: чи можливо?

Продаж квартири з двома власниками можливий, але залежить від форми власності:

Спільна сумісна власність — для продажу необхідна згода всіх співвласників.

Спільна часткова власність — кожен співвласник може продавати свою частину.

Що робити, якщо один власник не хоче продати квартиру?

У разі, коли один із власників не хоче продати квартиру, є кілька варіантів:

Переговори — спробуйте домовитись або запропонувати альтернативи.

Примусове припинення власності через суд — якщо частина однієї зі сторінки мала і не використовується, суд може ухвалити рішення на користь іншого співвласника.

Продаж частки без згоди — продаж частини можливий, якщо виконано вимогу письмового попередження.

Неправильне оформлення повідомлення може призвести до визнання угоди недійсною, повідомляє Політека.

будинок, квартира, багатоповерхівка будинок, квартира, багатоповерхівка

Як оформити угоду купівлі-продажу квартири з двома власниками?

Для продажу квартири з двома власниками необхідна згода всіх співвласників. Якщо один із них відсутній, він може видати нотаріальну довіреність.

Необхідні документи:

право власності;

техпаспорт;

оцінка нерухомості;

виписка з реєстру прав;

паспорти і коди;

свідоцтво про шлюб чи розлучення (за потреби);

дозвіл органів опіки (якщо частина належить неповнолітньому).

Нотаріус перевіряє правомірність угоди та згоди на всіх сторінках.

Податки при продажі квартири

Якщо квартира не була у власності більше трьох років або це не перший продаж за рік, продавець повинен сплатити:

5% ПДФО ;

5% військовий збір .

При продажу частки податки сплачуються кожним співвласником пропорційно їх часткам. Якщо за рік було продано більше двох квартир, на третій договір нараховується 18% ПДФО.

Останні новини України:

Як писала Politeka, Коли в українців можуть відібрати єдине житло: важливі деталі та умови

Як повідомляла Politeka, Тариф на воду підвищили, проте не для всіх: кому доведеться платити за новою ціною.

Також Politeka інформувала про те, що Українцям озвучили тариф на електроенергію з 1 березня: відомо, скільки коштуватиме 1 кВт*год навесні.


Надбавки вчителям: у Міносвіти розповіли, хто отримає 100% до зарплати

Чоловік відмовляється повернути переплату пенсії до Пенсійного фонду України: на чию сторону став суд

Прогноз погоди до кінця березня в Україні: синоптики розповіли, коли чекати похолодання

Ціни на крупи: стало відомо, скільки тепер доведеться платити українцям

Ціни на огірки та помідори в Україні: скільки доведеться заплатити

ВЛК для людей з інвалідністю: нові правила з березня 2025 року

Щасливі числа для Тельця: що принесе вам успіх

У ПриватБанку блокують платежі клієнтів, відома причина: "Суми 500-700 грн"

Ощадбанк обмежує обслуговування окремих українців: кому можуть відмовити

Прогноз погоди на 6 березня в Україні: синоптики розповіли, де чекати негоди

Клієнтка ПриватБанку стала жертвою шахрайства та втратила десятки тисяч гривень: відомо, чи вдалося їй повернути гроші

Пенсія для дружини загиблого військового: хто має право та як розраховується виплата

В Україні відбувається заміна гривневих банкнот: названо купюри, які НБУ виводить з обігу

Ощадбанк лишив українку без картки, заблокувавши рахунок: довелось розбиратись у суді, що вирішили

Київстар пропонує клієнтам сервіс діагностики, який виявився недоступним: уккраїнцям розкрили, що робити

Клієнти "ПриватБанку" не отримали обіцяних виплат: "Коштів як не було, так і немає"

Українці не отримали виплат на оплату комунальних послуг: у ПФУ пояснили причину затримки пільг

Мобілізація в Україні: юрист пояснив, хто втратить бронювання в березні 2025

Прогноз погоди в Україні 5 березня: де весна набере обертів

Показати ще