Как продать квартиру с двумя владельцами: украинцам рассказали о нюансах

Чтобы продать квартиру с двумя собственниками, необходимо согласие всех совладельцев.
Читати українською
квартира, недвижимость квартира, недвижимость

Продажа квартиры с двумя владельцами имеет свои нюансы, поэтому следует окончательно разобраться в процессе, сообщает Politeka.net .

Далее мы рассмотрим, как продать квартиру, если у нее два владельца, и что делать, когда один из них не хочет продавать.

Продать квартиру с двумя владельцами: возможно ли?

Продажа квартиры с двумя владельцами возможна, но зависит от формы собственности:

Совместная совместная собственность – для продажи необходимо согласие всех совладельцев.

Совместная долевая собственность – каждый совладелец может продавать свою часть.

Что делать, если один хозяин не желает реализовать квартиру?

В случае, если один из владельцев не хочет продать квартиру, есть несколько вариантов:

Переговоры – попытайтесь договориться или предложить альтернативы.

Принудительное прекращение собственности через суд – если часть одной из страниц имела и не используется, суд может принять решение в пользу другого совладельца.

Продажа части без согласия — продажа части возможна, если выполнено требование письменного предупреждения.

Неправильное оформление сообщения может привести к признанию соглашения недействительным, сообщает Политека.

дом, квартира, многоэтажка дом, квартира, многоэтажка

Как оформить сделку купли-продажи квартиры с двумя владельцами?

Для продажи квартиры с двумя собственниками необходимо согласие всех совладельцев. Если один из них отсутствует, то он может выдать нотариальную доверенность.

Необходимые документы:

право собственности;

техпаспорт;

оценка недвижимости;

выписка из реестра прав;

паспорта и коды;

свидетельство о браке или разводе (при необходимости);

разрешение органов опеки (если часть принадлежит несовершеннолетнему).

Нотариус проверяет правомерность сделки и согласия на всех страницах.

Налоги при продаже квартиры

Если квартира не была в собственности более трех лет или это не первая продажа за год, продавец должен оплатить:

5% НДФЛ ;

5% военный сбор .

При продаже доли налоги уплачиваются каждым совладельцем пропорционально их долям. Если за год было продано более двух квартир, на третий договор насчитывается 18% НДФЛ .

Последние новости Украины:

Как писала Politeka, когда у украинцев могут отобрать единственное жилье: важные детали и условия

Как сообщала Politeka, Тариф на воду повысили, но не для всех: кому придется платить по новой цене.

Также Politeka информировала о том, что Украинцам озвучили тариф на электроэнергию с 1 марта: известно, сколько будет стоить 1 кВт*ч весной.


Надбавки учителям: в Минобразования рассказали, кто получит 100% к зарплате

Мужчина отказывается вернуть переплату пенсии в Пенсионный фонд Украины: на чью сторону стал суд

Прогноз погоды до конца марта в Украине: синоптики рассказали, когда ждать похолодания

Цены на крупы: стало известно, сколько теперь придется платить украинцам

Цены на огурцы и помидоры в Украине: сколько придется заплатить

ВЛК для людей с инвалидностью: новые правила с марта 2025 года

Счастливые числа для Тельца: что принесет вам удачу

В ПриватБанке блокируют платежи клиентов, известна причина: "Суммы 500-700 грн"

Ощадбанк ограничивает обслуживание отдельных украинцев: кому могут отказать

Прогноз погоды на 6 марта в Украине: синоптики рассказали, где ждать ненастья

Клиентка ПриватБанка стала жертвой мошенничества и потеряла десятки тысяч гривен: известно, удалось ли ей вернуть деньги

Пенсия для жены погибшего военного: кто имеет право и как рассчитывается выплата

В Украине происходит замена гривневых банкнот: названы купюры, которые НБУ выводит из обращения

Ощадбанк оставил украинку без карты, заблокировав счет: пришлось разбираться в суде, что решили

Киевстар предлагает клиентам сервис диагностики, который оказался недоступным: украинским раскрыли, что делать

Клиенты "ПриватБанка" не получили обещанных выплат: "Средств как не было, так и нет"

Украинцы не получили выплаты на оплату коммунальных услуг: в ПФУ объяснили причину задержки льгот

Мобилизация в Украине: юрист объяснил, кто потеряет бронирование в марте 2025 года

Прогноз погоды в Украине 5 марта: где весна наберет обороты

Показать еще