Як переоформити квартиру на дружину у 2025 році: документи, вартість та важливі нюанси

Один із найбільш зручних варіантів – переоформити квартиру на дружину через договір дарування, повідомляє Politeka.net.

Такий спосіб звільняє від сплати податку, оскільки подружжя належить до першого ступеня спорідненості, пояснюють юристи Безоплатної правничої допомоги

Способи переоформлення квартири на дружину

Юристи виділяють три основні варіанти, як переоформити нерухомість на дружину:

Договір дарування – найвидший та найвигідніший варіант.

Договір купівлі-продажу – використовують рідше, оскільки тут будуть додаткові витрати: 1% податку від вартості квартири, оплата оцінювача та нотаріальні послуги.

Спадкування – якщо переоформлення планується у разі смерті власника, варто заздалегідь скласти заповіт.

Найбільш оптимальним варіантом залишається саме дарування.

Де оформити договір дарування

Щоб переоформити квартиру на дружину, необхідно звернутися до нотаріуса:

Приватного – швидкий процес, але вищі тарифи.

Державного – дешевший варіант, однак із можливими затримками через черги.

Після підписання договору необхідно зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, повідомляє Політека.

Які документи необхідні для переоформлення квартири на дружину

Для оформлення договору дарування необхідно додати:

Паспорти та ідентифікаційні коди обох з подружжя.

Документи, що підтверджують право власності на квартиру.

Технічний паспорт житла.

Довідку про відсутність боргів за комунальні послуги (за потреби).

Свідоцтво про шлюб.

Якщо квартира є спільною власністю подружжя, також знадобиться нотаріально завірена згода другого з подружжя.

Скільки коштує переоформлення квартири на дружину у 2025 році

Орієнтовні витрати:

Нотаріальні послуги – 3 000–7 000 грн (залежно від регіону).

Адміністративний збір для реєстрації – приблизно 100 грн.

Оцінка квартири (за потреби) – від 2 500 грн.

Технічний паспорт (якщо відсутній) – від 2 000 грн.

Загалом, переоформлення квартири на дружину обійдеться в межах 5 000–10 000 грн. При цьому податок на доходи фізичних осіб (5%) та військовий збір (1,5%) не стягуються.

Важливі нюанси процедури

Дарча є безвідкличною, тому повернути нерухомість назад без згоди дружини неможливо.

Нотаріус здійснює перевірку квартири на наявність арештів та обтяжень – у випадку, якщо проблема є, переоформлення буде неможливим.

Новий власник отримує витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вже через кілька днів після реєстрації.

Останні новини України:

Нагадаємо Politeka писала, Українці повинні подати декларацію та доплатити податки: яких доходів стосується.

Також Politeka писала, Українці зобов’язані сплатити податки на деякі автомобілі: які суми та перелік марок.

Як повідомляла Politeka, Штрафи та пеня від податкової: українців попередили, коли доведеться платити.