Як підтвердити право власності на квартиру: ключові документи та поради
Без належних документів покупець нерухомості ризикує стати жертвою шахрайства, а власник — зіткнутися з труднощами під час продажу чи спадкування, передає Politeka.net.
Розповідаємо, які документи підтверджують право власності на житло, як їх перевірити та яких помилок уникати.
Основні документи, що підтверджують право власності
Як передає Політека, право власності в Україні підтверджується такими документами:
Договір купівлі-продажу – засвідчує передачу прав від продавця до покупця, має бути нотаріально завірений і зареєстрований у Держреєстрі.
Виписка з Державного реєстру речових прав – актуальне підтвердження власності, що замінило свідоцтва про право власності у 2013 році.
Свідоцтво про право власності – видавалося до 2013 року.
Договір дарування, міни або спадкове свідоцтво – необхідні у разі дарування, обміну чи спадкування.
Рішення суду – якщо власність була визнана судом.
Технічний паспорт на квартиру – не підтверджує право власності, але містить важливі дані про житло.
Документ про право власності на землю – необхідний, якщо квартира розташована в приватному будинку.
Як оформити право власності?
Процес реєстрації включає:
Нотаріальне посвідчення договору (купівлі-продажу, дарування тощо).
Реєстрацію права власності у Державному реєстрі (через нотаріуса або ЦНАП).
Отримання виписки з Реєстру як основного підтвердження власності.
Для новобудов – додатково оформлюється акт приймання-передачі.
Чи дає прописка право власності?
Прописка (реєстрація місця проживання) не є доказом власності. Вона лише надає право користування житлом, а не його володіння.
Як перевірити право власності перед купівлею?
Перед придбанням квартири варто:
Замовити виписку з Реєстру речових прав онлайн або через ЦНАП.
Перевірити документи продавця та звірити їх із Реєстром.
Переконатися у відсутності обтяжень (застав, арештів).
З’ясувати наявність боргів за комунальні послуги.
Проконсультуватися з юристом у разі сумнівів.
Джерело: Новини.LIVE
Останні новини України:
Крім того, Politeka інформувала, що Трампа більше не турбує безпека Європи, хто може стати новою військовою силою континента.