Штрафи за «зайві метри»: скільки доведеться заплатити українцям

У 2025 році податок на нерухомість залишатиметься важливим фінансовим зобов’язанням для власників житла, площа якого перевищує встановлені законом норми.

Розповідаємо, кому доведеться платити податок на нерухомість у 2025 році.

Кому доведеться платити податок

Згідно з чинним законодавством, щорічний податок на нерухоме майно сплачують власники житла, площа якого перевищує встановлені ліміти:

60 кв. м – для квартир незалежно від їхньої кількості;

120 кв. м – для приватних будинків;

180 кв. м – для об'єктів змішаного типу (квартира + будинок одночасно).

Оподатковуються лише «зайві» квадратні метри, що перевищують ці норми.

Розмір податку у 2025 році

Ставка податку визначається місцевими органами влади та залежить від місця розташування житла. Однак вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму.

З урахуванням підвищення мінімальної зарплати до 8 000 грн, максимальна ставка податку у 2025 році складе 120 грн/кв. м. Наприклад, якщо площа квартири становить 80 кв. м (тобто на 20 кв. м більше за норму), сума податку буде такою: 20 × 120 = 2 400 грн на рік.

Терміни сплати

Податкові органи мають надіслати повідомлення про нарахування податку до 1 липня 2025 року. Після цього у власника є 60 днів на оплату.

Якщо повідомлення не надійшло, відповідно до Податкового кодексу, платник звільняється від відповідальності за несвоєчасну сплату.

Штрафи за прострочення платежу

За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафні санкції:

5% від суми боргу – якщо затримка становить до 30 днів;

10% від суми боргу – якщо прострочення перевищує 30 днів.

Крім того, на борг нараховується пеня у розмірі 120% річної облікової ставки Національного банку. У разі несплати податкові органи можуть ініціювати примусове стягнення через суд, що може призвести до арешту рахунків і майна боржника.

Податок на елітну нерухомість

Для власників великих об’єктів передбачене додаткове оподаткування:

Квартири площею понад 300 кв. м;

Будинки площею понад 500 кв. м.

У таких випадках до основного податку додається 25 000 грн на рік за кожен об’єкт.

Пільги для житла на окупованих територіях або пошкодженого внаслідок бойових дій

Власники нерухомості, яка розташована на тимчасово окупованих територіях або зазнала руйнувань, можуть звернутися до податкової служби для звірки даних і звільнення від податкових зобов’язань. На це дається 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення.

Джерело: Новини.LIVE

Останні новини України:

Українців попередили про підвищення тарифу на воду: названо суму після можливого зростання.

Українцям приходять завищені платіжки за газ: відомо, чому це може статись.